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又跌了!国家统计局昨日发布的2月份70个大中城市房产价格变动情况显示,2月份厦门新建商品住宅价格环比下跌0.1%;二手住宅价格则环比下降0.6%,同比下降0.4%。这意味着,厦门二手住宅价格已跌回去年同期水平。

二手住宅价格连跌11个月

继1月份环比下跌0.3后%,2月份厦门新建商品住宅价格环比微跌0.1%,同比上涨2.2%,略低于1月份2.3%的同比涨幅。

相比一手房,2月份厦门二手住宅价格下调幅度更大。上月厦门二手住宅价格环比下降0.6%,降幅全国居前,至此厦门二手住宅价格已连续11个月下降;同比则下降0.4%,降幅全国第四,这也是厦门二手住宅价格在连续27个月同比上涨之后首次同比下跌。

业者称调控取得明显成效

沈文礼表示,这表明“房住不炒”的楼市调控政策取得了明显的效果。

“二手房价格回到一年前,去年2、3月份后房价大幅上涨的泡沫被挤出,说明购房者趋于理性。”沈文礼分析说,先前一些高杠杆的投资者出清去杠杆,导致厦门二手房价格高位回调10%-15%。不过,由于厦门地理位置优越、环境优美,是半径300公里区域内的中心城市,厦门本土及周边购房者对于厦门楼市的中长期仍然看好,再加上外地一些城市放松调控政策也增强了厦门放松房产调控政策的预期,预计后市厦门房价很可能出行阶段性筑底行情。