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刚刚统计局公布的数据显示,随着楼市调控延续,2月份全国房价延续总体稳定态势,15个主要热点城市房价多数呈现环比下降趋势,尤其是一线城市房价环比均转为负增长。不过2月份二三线城市房价涨幅有所扩大,但这也在意料之中,因为部分三四线城市库存还是非常大!

但调控最严的一线城市就越看越不对劲了!房价只涨不跌的预期马上就要逆转了!市场在持续降温,各地政策的有效性正在显现,部分城市投资投机需求得到有效地抑制!这一年来,北京新建商品房住宅成交量下降48.7%,房价连续9个月下跌,累计跌幅15%左右!

个别泡沫过大的地区跌幅比较明显!相关数据显示,通州的房价从去年3.17新政后就开始一路下跌,个别房源每平米实际跌幅超过了1.6万元/平米,春节后看房者增多,但是成交量不见较明显回暖。

 

部分房价已经从6万左右跌破了4万,像果园地铁站西侧的鑫苑小区和杨庄北街4号院最新报价约3.4万,而最近三个月成交价为3.7万。东侧的复兴南里小区报价约3.7万,如果诚心买还可以谈价!

未来房价如何走?业内人士指出3月份北京还将有大量的限价商品房与共有产权房上市。随着政策进入平稳周期,楼市也步入低谷徘徊期,预计后期市场将继续在低位运行。

其实如今再用毕生的积蓄甚至负债去买房,细想是不划算的,这些钱足以提高十倍二十倍的生活质量,但是中国人困在了房价里,以后陆陆续续,会有越来越多的企业或公司,给员工租房,提供住处,也是一项吸引人才流入的待遇!