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近两年来,厦门城市开发主战场已渐渐从以集美、海沧为主要区域向同安、翔安进行转移。这两大区域也明显加大了商住用地供应,万科、保利、龙湖、雅居乐、中粮、金茂、旭辉等实力房企纷纷进驻,为区域楼市带来新的活力。此外,这两大区域已出让的地块也都将在近期陆续面世,值得广大购房者关注。

同安、翔安成新盘集结地

随着“房住不炒”的定调实施,厦门楼市重归平稳理性轨道。而在政策、市场、资金等层面的多重压力下,今年楼市不仅开发商之间的竞争加大,各板块区域的价值认知竞争也是重要看点。

从去年土地出让情况来看,全年共出让30幅商住用地,出让土地总面积为659550.534平方米,其中翔安区出让15幅,同安区9幅,同安、翔安共出让土地面积为509777.671平方米,两区出让的土地数量占全市出让的80%,占全市出让面积的77.29%。这无疑体现,在未来的几年时间内,同安、翔安将成为新盘角逐的重点区域。

据了解,环东海域片区仍是同安区、翔安区土地出让的重点区域,主要因其有稀缺的海景资源,而备受开发商喜爱。此外,同安老城区也再次成为土拍的集中区域,而翔安南部新城也是近年来热门区域,中粮、金茂、雅居乐、国贸、保利、禹洲、首开、万科、中海等多个实力房企将拿出自己最强的实力在各区域正面交锋,或是厦门各区域楼市格局重组的重要力量。

新地块今年将加速入市

在2016年下半年出让的土地中,有多数将于今年正式入市。如在2016年8月26日由融侨竞得的2016XP04地块,在去年11月12日正式揭晓项目名“融侨·铂樾府”。据了解,该项目将以“健康科技”为核心,打造融侨在厦门的首个智慧科技高端住宅。此外,中海·熹凤台、融创·东南府、水湾清城三期、阳光城·文澜府等纯新盘也将于近期入市。

值得一提的是,部分去年出让的新地块已率先为厦门楼市注入新鲜血液。据悉,在翔安南部新城,世茂在去年2月15日摘得2016XP13地块、2016XP14地块,早在去年年底就正式命名为“世茂·国风长安”,竞得土地仅一年便正式推向市场。

另外,从厦门市规划委员会网站上了解到,同在去年2月15日出让的2016XP12地块由厦门特工开发有限公司竞得,并已于今年2月14日获取工程规划许可证。这表明,去年又一出让的新地块或将在不久的将来与大家见面,给购房者更多选择空间。